ITBI
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Emissão de ITBI ( imposto sobre transmissão “inter vivos”)

Para emissão de ITBI, enviar a guia preenchida (anexo abaixo) e uma via do Documento de Transferência (contrato, escritura ou minuta) no e-mail (sti.cpv@gmail.com ) e responderemos assim que possível.

Obs. Favor ligar para confirmar o recebimento (12) 3654-6630/ 3654-6625

LEI 2479/1989- ver texto da lei na íntegra

Alíquota: 3% sobre o valor da transação ou do valor venal se este for maior.

Obs. Quando tiver parte financiada e uso do FGTS ou recursos do FGTS a alíquota será 0,5% sobre a parte financiada e 3% sobre o restante. (Art.10, II,II)

Vencimento: prazo de 10 dias a contar da data da assinatura do documento (Art.11)

Multa por atraso: Art.20- I –multa de 033% (zero trinta e três por cento) ao dia, após o vencimento, até o limite de 20% (vinte por cento), sobre o valor do débito

IV - à cobrança de juros moratórios à razão de 1% (um por cento) ao mês, incidente sobre o valor originário.

Art. 21  A omissão ou inexatidão fraudulenta de declaração relativa a elementos que possam influir no cálculo do imposto sujeitará o contribuinte à multa de 50% (cinqüenta por cento) sobre o valor do imposto sonegado, corrigido nos termos desta lei.

Isenção de ITBI

-Ganhar ate 3(três) salários mínimos nacional (será considerado o valor bruto)

-Ser o primeiro imóvel do comprador.

-Os compradores não podem possuir débitos com o Município.

-O imóvel não pode possuir débitos.

Documentos necessários para solicitar a Isenção*:

*Relaçao de documentos abaixo é para todos compradores, inclusive cônjuge.

-RG /CPF ou habilitação dos Compradores(Xerox e original);

-os 3 Últimos holerites ou 3 últimos comprovantes do recebimento de Aposentadoria ou pensão dos compradores(Xerox e original) ou declaração de rendimento para Autônomos (modelo anexo);

OBS. Se um dos compradores estiver desempregado, apresentar copia da carteira de trabalho (folha de identificaçao, folha do ultimo emprego e proxima).

-Declaração de Imposto de Renda ou Declaração de Isento dos Compradores (modelo anexo);

-Certidão Negativa do Imóvel;

-Documento de Aquisição do Imóvel (contrato de financiamento ou escritura) - trazer xerox e original;

Obs: não será mais permitido contrato de compromisso de compra e venda. Deverá apresentar o documento final de compra e venda no ato do protocolo.

-Certidão do cartório de Registro atestando que não tem nenhum imóvel.

OBS. Poderá ser exigido outros documentos para análise do pedido.

Arquivos para download

1-ITBI-Requerimento

2-ITBI-MODELO DECL.ISENTO IR

3-ITBI-Guia de recolhimento

4-ITBI-Emissão de ITBI e Isençao

5-ITBI-DECL.DE RENDIMENTOS PARA AUTONOMOS